1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
31.5万円/㎡
前年比-3.7%
神戸市北区
21.9万円/㎡
前年比+52.7%
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アヴニール鹿の子台
兵庫県神戸市北区鹿の子台北町三丁目
神鉄三田線 / 道場南口駅 徒歩11分
1992年築 / 4階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
65.0
非常に割安
推定相場価格より16%割安
相場
1,167万円
16.2万円/㎡
794
1,043
1,292
1,541
AI査定結果
推定相場価格
1,167万円
16.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,043万円〜1,292万円
14.5万円/㎡〜18.0万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
9.3%
最終更新日: 2026年5月30日
アヴニール鹿の子台
980万円（13.6万円/㎡）/ 3階 / 71.87㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は17.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | 980万円 | 13.6万円 | 3階 | 71.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/31 | 1,580万円 | 19.7万円 | 3階 | 80.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/30 | 1,090万円 | 15.2万円 | 3階 | 71.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/06 | 1,880万円 | 25.1万円 | 1階 | 74.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/16 | 1,190万円 | 16.6万円 | 3階 | 71.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/20 | 1,478万円 | 20.6万円 | 3階 | 71.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/07 | 1,350万円 | 14.6万円 | 3階 | 92.76㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/04 | 1,250万円 | 16.7万円 | 4階 | 74.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/09 | 1,380万円 | 18.4万円 | 4階 | 74.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/06 | 890万円 | 11.9万円 | 2階 | 74.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/07 | 1,480万円 | 19.8万円 | 4階 | 74.89㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例36件の平均平米単価は14.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | アヴニール鹿の子台 神戸市北区鹿の子台北町三丁目 | 道場南口駅11分 | 980万円 | 13.6万円 | 71.87㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1992年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/21 | セレノ藤原台L棟 神戸市北区藤原台北町五丁目 | 田尾寺駅10分 | 1,300万円 | 14.6万円 | 89.15㎡ | 4lDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 52戸 | RC |
| 2026/05/26 | セレノ藤原台A棟 神戸市北区藤原台北町五丁目 | 田尾寺駅7分 | 1,350万円 | 15.3万円 | 88.51㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1993年 | 50戸 | SRC |
| 2026/02/18 | セレノ藤原台H棟 神戸市北区藤原台北町五丁目 | 田尾寺駅13分 | 1,300万円 | 15.8万円 | 82.12㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 51戸 | SRC |
| 2024/02/15 | セレノ藤原台G棟 神戸市北区藤原台北町五丁目 | 田尾寺駅8分 | 1,380万円 | 16.1万円 | 85.5㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 53戸 | SRC |
| 2025/05/17 | セレノ藤原台B棟 神戸市北区藤原台北町五丁目 | 田尾寺駅7分 | 1,100万円 | 14.7万円 | 74.81㎡ | 3LD | 8階 / 14階建 | 南 | 1993年 | 52戸 | SRC |
| 2025/12/13 | 神戸北町ソレアードコートB棟 神戸市北区桂木三丁目 | 三ノ宮駅23分 | 1,180万円 | 13.8万円 | 85.67㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 49戸 | RC |
| 2023/12/14 | 神戸北町ソレアードコートC棟 神戸市北区桂木三丁目 | 山の街駅18分 | 1,448万円 | 16.9万円 | 85.66㎡ | 3LDK+S | 6階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 62戸 | RC |
| 2026/04/28 | サーパス神戸北 神戸市北区有野町有野 | 田尾寺駅2分 | 1,180万円 | 16.0万円 | 73.53㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 39戸 | RC |
| 2025/09/13 | 神戸ヒルズデイズF棟 神戸市北区藤原台北町五丁目 | 田尾寺駅10分 | 1,480万円 | 17.0万円 | 87.19㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1994年 | 42戸 | SRC |
| 2026/05/05 | ソリステ神戸藤原台 神戸市北区藤原台南町四丁目 | 岡場駅23分 | 1,080万円 | 15.3万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 16戸 | RC |
| 2026/05/21 | 神戸北町ウィルコートA棟 神戸市北区桂木二丁目 | 三ノ宮駅18分 | 1,190万円 | 16.4万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 54戸 | RC |
| 2025/01/19 | イトーピア神戸藤原台 神戸市北区藤原台南町四丁目 | 岡場駅21分 | 980万円 | 13.0万円 | 75.48㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/03 | イトーピア神戸藤原台F棟 神戸市北区藤原台南町四丁目 | 岡場駅27分 | 1,280万円 | 16.9万円 | 75.85㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 26戸 | RC |
| 2026/02/04 | ベルドール神戸北町5号棟 神戸市北区日の峰一丁目 | 箕谷駅12分 | 1,150万円 | 15.6万円 | 73.73㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 69戸 | RC |
| 2026/03/29 | 神戸北町ウィルコートC棟 神戸市北区桂木二丁目 | 三ノ宮駅16分 | 1,150万円 | 15.9万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 49戸 | RC |
| 2026/02/22 | 神戸北町ウィルコートB棟 神戸市北区桂木二丁目 | 三ノ宮駅18分 | 850万円 | 12.3万円 | 69㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1995年 | 64戸 | RC |
| 2025/12/20 | ディオ・フェルティノースヒル神戸 神戸市北区松が枝町一丁目 | 箕谷駅4分 | 900万円 | 16.1万円 | 56㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2026/04/27 | ルモングレース北鈴蘭台 神戸市北区大原一丁目 | 北鈴蘭台駅16分 | 1,180万円 | 13.9万円 | 84.7㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1991年 | 50戸 | RC |
| 2026/05/26 | ライブシティ神戸緑園都市 神戸市北区緑町八丁目 | 山の街駅13分 | 880万円 | 11.7万円 | 75.53㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 49戸 | RC |
| 2026/05/03 | ワコーレオーキッドプラザ 神戸市北区甲栄台三丁目 | 北鈴蘭台駅10分 | 998万円 | 17.0万円 | 58.78㎡ | 3DK | 4階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2026/05/29 | ベラジュール北鈴蘭台 神戸市北区甲栄台三丁目 | 北鈴蘭台駅7分 | 1,080万円 | 14.5万円 | 74.59㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | - | 1989年 | 55戸 | RC |
| 2024/12/06 | ユニーブル山の街駅前 神戸市北区緑町七丁目 | 山の街駅3分 | 980万円 | 11.0万円 | 88.74㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/17 | ライオンズマンション北鈴蘭台A棟 神戸市北区甲栄台一丁目 | 山の街駅4分 | 690万円 | 12.6万円 | 54.62㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 1989年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/19 | ライオンズマンション北鈴蘭台C棟 神戸市北区甲栄台一丁目 | 北鈴蘭台駅8分 | 880万円 | 13.0万円 | 67.56㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1989年 | 1戸 | RC |
| 2026/04/26 | ダイヤモンドメゾン北鈴蘭台 神戸市北区若葉台一丁目 | 北鈴蘭台駅2分 | 980万円 | 16.7万円 | 58.7㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1993年 | 37戸 | RC |
| 2024/06/29 | ラブリー鈴蘭台 神戸市北区鈴蘭台南町二丁目 | 鈴蘭台西口駅4分 | 1,200万円 | 16.7万円 | 71.69㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2023/08/25 | メデュセンブリック 神戸市北区西大池一丁目 | 大池駅1分 | 780万円 | 12.5万円 | 62.51㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 北東 | 1992年 | 10戸 | RC |
| 2024/02/15 | レオグランデ北鈴 神戸市北区大脇台 | 北鈴蘭台駅9分 | 630万円 | 10.3万円 | 61.18㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 10戸 | RC |
| 2026/03/16 | シルフィードドゥ唐櫃 神戸市北区唐櫃台二丁目 | 唐櫃台駅3分 | 950万円 | 14.4万円 | 66㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 60戸 | RC |
| 2025/02/15 | ヴィルブランシェ唐櫃台 神戸市北区唐櫃台二丁目 | 唐櫃台駅1分 | 700万円 | 11.1万円 | 63㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2024/09/22 | サンロイヤル北六甲 神戸市北区有野町唐櫃 | 神鉄六甲駅6分 | 780万円 | 11.3万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/25 | コンフォール北神戸 神戸市北区有野町唐櫃 | 神鉄六甲駅5分 | 598万円 | 10.5万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/05 | ファミーユ鈴蘭台友が丘 神戸市北区鈴蘭台北町九丁目 | 鈴蘭台駅18分 | 780万円 | 12.1万円 | 64.22㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2026/01/22 | イスズハイツベル鈴蘭台南町 神戸市北区鈴蘭台南町八丁目 | 鈴蘭台駅9分 | 820万円 | 14.0万円 | 58.64㎡ | 2LDK+S | 3階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 48戸 | RC |
| 2024/07/18 | 神戸ヒルズII 神戸市北区中里町二丁目 | 鈴蘭台駅29分 | 950万円 | 10.7万円 | 88.88㎡ | 3LDK | 5階 / 3階建 | 南 | 1996年 | 45戸 | RC |
| 2023/08/25 | 神戸ヒルズ3A棟 神戸市北区中里町二丁目 | 鈴蘭台駅33分 | 980万円 | 11.6万円 | 84.39㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 48戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.7%下落、神戸市北区では52.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.6万円）は神戸市北区の平均と比較して37.9%割安です。
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